Să fi dat de bucluc Gheorghe Cheşcu, „regele Tătăraşiului”? Cunoscutul om de afaceri a terminat recent construcţia a două imobile, unde altundeva decât în Tătăraşi: un sediu de birouri şi un bloc de locuinţe. Singura problemă: are muşterii pentru închiriere?

4.500 euro pe lună
Sediul de birouri, clasa „A”, e situat pe Vasile Lupu, la Flora, vizavi de Fluxul de bricolaj al aceluiaşi Cheşcu. Clădirea nouă, numită Flux Office, a fost scoasă la închiriat la un preţ de 8 euro/mp/lună, fără TVA. Construcţia, cu un regim de înălţime P+2E, putea fi luată fie în întregime, fie doar câte un etaj. Calcul simplu: la 8 euro/mp/lună rezultă o chirie pe fiecare nivel (154 mp) de 1.232 euro fără TVA, adică 1.527 cu tot cu taxă. La trei niveluri, Cheşcu cere pentru Flux Office 4.500 de euro cu tot cu TVA. În anunţul postat pe site-urile de profil se precizează că imobilul are centrală termică în condensaţie, încălzire în pardoseaelă, tâmplărie aluminiu + sticlă tripan, video-interfon, pardoseli din marmură, ceramică, parchet, iluminare interioară şi exterioară cu led, grup sanitar, utilităţi contorizate separat pe fiecare etaj. Chiar şi aşa, sediul de birouri e tot gol deşi a fost terminat de câteva luni.

Zeci de apartamente
Câteva sute de metri mai spre Doi Băieţi, Cheşcu a finalizat recent şi construcţia unui bloc cu câteva zeci de locuinţe. Apartamentele (cu o cameră, două, trei sau duplex) au suprafeţe cuprinse între 27 mp şi 74 mp. Ca argumente pentru potenţialii cumpărători, dezvoltatorul aduce accesul facil la mijloacele de transport în comun, apropierea faţă de zona de agrement de la Ciric, şcolile şi hypermarketurile din cartier. Surse din piaţă imobiliară susţin că nici la acest imobil vânzările nu merg grozav.

Caracteristicile apartamentului de 3 camere:

• tâmplărie PVC cu 6 camere; pachet sticlă tripan;
• centrală termică Ariston 24kW şi radiatoare din oţel;
• compartimentarea cu uşă glisantă din sticlă securizată;
• var alb/colorat Atlas sau tapet pe toţi pereţii;
• aer condiţionat Daikin 12000 BTU;
• uşă metalică la intrare;
• uşi interior din MDF;
• obiecte sanitare băi: Grohe/Kludi (lavoar cu dulap, wc suspendat, cadă/cabină duş);
• gresie şi faianţă import Italia;
• casa scării şi holurile placate cu marmură, balustradă inox,
• lift panoramic Schindler;
• termosistem de 10 cm;
• interfon;

Suprafaţă utilă: 69,70 mp
Hol intrare: 7,13 mp;
Living: 18,73 mp;
Bucătărie: 12,18 mp;
Dormitor mare: 12,76 mp;
Dormitor mic: 12,12 mp;
Baie mare: 4,70 mp;
Baie mica: 2,08 mp.

Imperiul lui Cheşcu
Omul de afaceri Gheorge Cheşcu deţine două supermarketuri pe Vasile Lupu, un magazin de menaj pe Han Tătar, unul de bricolaj la Flora, un chioşc non-stop în Centru. Totodată, vulcanizarea Abator, o vulcanizare la Doi Băieţi şi un parc industrial pe Aurel Vlaicu. La toate acestea se adaugă cele două imobile recent finalizate (sediul de birouri şi blocul de locuinţe), dar şi impunătoarea clădire de la intersecţia Doi Băieţi care a fost închiriată către E.On.